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🔴 OPORTUNIDADE! 🔴 Apartamento padrão com 64m2 á venda no Edifício Jangadas, 2 dormitórios. R$ 313.000,00 Jardim Vale do Sol, São José dos Campos, SP Apartamento no 1º andar conta com 2 dormitórios com armários planejados sendo um com bancada para escritório, todo reformado, porcelanato na área fria, piso vinílico na área social Repleto de armários, cozinha planejada com armários, adega, bancada e cristaleira Sala com painel de TV, lavanderia com planejados e bancada, banheiro com armários, espelho e Box, 1 vaga de garagem coberta. *Condomínio recém pintado com playground e segurança 24 horas* Não aceita permuta Aceito financiamento. Documentação 100% em ordem.

Excelente oportunidade para seu negócio! Sala comercial à venda ou locação, 48m². Locação: R$ 950 Venda: R$ 150.000,00 Centro, São José dos Campos, SP Excelente oportunidade para seu negócio! Sala comercial amplo e iluminado, com vista panorâmica da cidade. Ideal para diversos tipos de negócios. Sala comercial com 48m² de área útil, localizada no coração de São José dos Campos. Conta com uma recepção acolhedora, ideal para receber seus clientes e parceiros. Além disso, oferece segurança com portaria, garantindo tranquilidade para seu empreendimento. O condomínio traz uma infraestrutura completa para seu conforto e comodidade. Ideal para escritórios, consultórios ou startups que buscam um endereço estratégico na cidade. Visite e faça a escolha certa para o seu negócio prosperar! A Sala comercial é dividida em 4 ambientes, sendo: recepção/sala de espera, sala para atendimento, sala para reuniões ou consultório privado e cozinha com pia em mármore, armário embutido e frigobar, além de um lavabo. 7º Andar (prédio com 2 elevadores), de frente para a Praça Afonso Pena, com privilegiada vista para o banhado e acesso extremamente fácil. Estacionamento ao lado do prédio, com possibilidade de contratação por hora e como mensalista. Sem dúvidas o prédio comercial com o mais lindo pôr do Sol da cidade!

Apartamento à venda no Edifício Piazza Monet, 92m², 3 dormitórios, 1 suíte Preço: R$ 1.007.000,00 Vila Ema, São José dos Campos, SP APARTAMENTO NO EDIFICIO PIAZZA MONET, EXCELENTE  LOCALIZAÇÃO. - TODO PLANEJADO Apartamento conta com 3 dormitórios com armários planejados, 1 suíte com armário planejado, Sala dois ambientes, cozinha repleta de armários planejados, área de serviço com armário planejado, varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro e persianas, 2 vagas de garagem gaveta.

Apartamento à venda, 51m2, Condomínio Grand KAZZA com 2 dormitórios. Preço: R$ 480.000,00 Urbanova ll, São José dos Campos, SP Apartamento aconchegante conta com 2 dormitórios, suíte com armário planejado, banheiros com box e armário planejado, cozinha repleta de armários planejados, sala com painel, sacada gourmet com churrasqueira elétrica e armário planejado, piso em porcelanato todo apartamento, 1 vaga de garagem. Condomínio completo com piscina, churrasqueira, salão de festa, playground e elevador. *Para quem busca conforto e praticidade.* Gostou? Agende sua visita!

Casa à venda no Condomínio Residencial Terra Nova 90m², 2 dormitórios, 2 vagas de garagem. Preço: R$ 509.000,00 Eugênio de Melo, São José dos Campos, SP Casa em condomínio fechado ótima localização, condomínio completo. Casa conta com 2 dormitórios armários planejados, 1 suíte planejada, ar condicionado central, cozinha funcional e repleta de armários planejados, contempla fogão embutido e coifa, além de um Cooktop na área externa, sala aconchegante, área de serviço com armário planejado, uma bela área gourmet com armários planejados, churrasqueira, ducha e 2 vagas de garagem coberta. Ideal para quem busca segurança e conforto. *CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL* * 2 Dormitórios * ⁠1 Suíte * ⁠2 Banheiros * ⁠Sala * ⁠Cozinha * ⁠Área de serviço * ⁠Área gourmet * ⁠Churrasqueira * ⁠Ducha * ⁠2 Vagas de garagem *CARACTERÍSTICA DO CONDOMÍNIO* - Portaria e segurança 24hrs - Piscina - Quadras esportivas - Salão de festas - Playground - Churrasqueira - Permitido Animais Condomínio: R$260,00 IPTU: R$100,00 Excelente Condomínio, ótima localização. Zona leste de S.J.C, 200metros da Via Dutra e GM.

Sobrado de Alto Padrão à Venda, Condomínio Jardim das Nações, área construída: 497,56m², 5 suítes, 5 vagas de garagem. Valor: De R$ 5.900.000,00 Por 5.600.000,00 Urbanova, São José dos Campos – SP Sobrado de Alto Padrão à Venda – Condomínio Jardim das Nações Urbanova, São José dos Campos – SP Área construída: 497,56 m² 5 suítes 5 vagas de garagem Valor: R$ 5.900.000,00 Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos condomínios mais desejados da cidade! Destaques do imóvel: 5 suítes, sendo 1 no térreo e 1 suíte master com banheira Ambientes integrados: sala de estar, TV, jantar e cozinha Acabamento em porcelanato em toda a casa Cozinha e banheiros com móveis planejados e box instalados Piscina com hidromassagem, prainha e preparação para aquecimento (gás ou solar) Sauna equipada (Sodramar) Banheiro externo com chuveiro Aquecedor solar de água instalado Gás encanado (Comgás) 6 vagas de garagem (2 cobertas + 4 descobertas) Todos os móveis e planejados inclusos Investimento e taxas: Condomínio: R$ 1.759,70 IPTU anual: R$ 3.956,03 Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste incrível sobrado de alto padrão.

Sobrado de Alto Padrão à Venda, 497,56m², 5 suítes, 6 vagas de garagem. Valor: R$ 5.900.000,00 De R$ 5.600.000,00 Urbanova, São José dos Campos – SP Área construída: 497,56 m² 5 suítes 5 vagas de garagem Valor: R$ 5.746.000,00 Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos condomínios mais desejados da cidade! Destaques do imóvel: 5 suítes, sendo 1 no térreo e 1 suíte master com banheira Ambientes integrados: sala de estar, TV, jantar e cozinha Acabamento em porcelanato em toda a casa Cozinha e banheiros com móveis planejados, box instalados e pontos de ar-condicionado em todos os ambientes Adequação Estrutural e Arquitetônica para Elevador de Luxo Piscina com hidromassagem, prainha e preparação para aquecimento (gás ou solar) Sauna equipada (Sodramar) Banheiro externo com chuveiro Aquecedor solar de água instalado Gás encanado (Comgás) 6 vagas de garagem (2 cobertas + 4 descobertas) Todos os móveis e planejados inclusos Investimento e taxas: Condomínio: R$ 1.759,70 IPTU anual: R$ 3.956,03 Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste incrível sobrado de alto padrão.

Sobrado novo à venda no Condomínio Rudá, 252m2, 3 suítes, 2 vagas de garagem. R$ 1.670.000,00 Floresta ,São José dos Campos - SP Conheça esta casa nova no Condomínio Reserva Rudá, onde cada detalhe foi planejado para proporcionar o máximo de conforto e exclusividade. Com um projeto arquitetônico especial, este imóvel é ideal para quem busca um lar moderno e funcional, sem abrir mão do estilo. No pavimento superior, há 3 suítes, sendo uma master que conta com espaço generoso para closet, além de um banheiro equipado com pia. No térreo, você encontra um quarto que pode ser usado como sala de TV ou escritório, oferecendo flexibilidade para se adaptar às suas necessidades. A casa possui ainda um lavabo, lavanderia, espaço para depósito e um banheiro externo para maior conveniência. A área gourmet é um convite para reunir amigos e familiares e pode ser personalizada conforme seu gosto. O quintal gramado conta com ducha, perfeito para relaxar ao ar livre. Para manter a estética impecável, a casa conta com uma laje técnica onde ficam as condensadoras do ar condicionado, que ficam escondidas e não interferem na fachada. Toda a infraestrutura para instalação de ar condicionado já está preparada, incluindo sistema central de 30 mil BTUs, ideal para climatização eficiente dos ambientes. Características da casa: - 3 suítes, sendo 1 master com espaço para closet, banheiro com pia e chuveiro duplo - 1 dormitório no térreo, ideal para sala de TV ou escritório - Lavabo - Lavanderia - Espaço para depósito - Banheiro externo - Área gourmet com possibilidade de personalização - Quintal gramado com ducha - Laje técnica para condensadoras do ar condicionado escondidas - Infraestrutura para ar condicionado nos quartos e sistema central de 30 mil BTUs - Infraestrutura para vaga elétrica - ⁠Preparação para Aquecimento Solar em todos pontos de chuveiro e torneira • Preparação para Ar Condicionado nas 3 Suítes e na Sala. • Preparação das Tubulações e Elétrica caso queira construir piscina, inclusive com aquecimento solar . • Preparação de Tomada para Carro Elétrico na Garagem 🔴 Não perca a oportunidade de viver com o máximo de conforto e estilo no Condomínio Reserva Rudá! Agende agora mesmo uma visita e venha sentir a diferença de morar em um projeto pensado para oferecer praticidade, sofisticação e qualidade de vida. Seu novo lar está te esperando! 🔴

Chácara/Fazenda à Venda – Porteira Fechada | A 2 km da Praia Pensando em investir na sua paz ou montar seu próprio negócio no campo? Esta charmosa chácara, localizada a apenas 2 quilômetros da praia, é o lugar ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza. Destaques do Imóvel: Terreno plano e totalmente gramado com 1.500 m² Casa principal com 250 m², totalmente reformada Rede elétrica nova 4 suítes, sendo a principal com sacada Sala ampla com três ambientes Lavanderia Ampla varanda Sauna Piscina Lago Canil Casa de boneca Casa de ferramentas Benefícios Adicionais: Imóvel porteira fechada: totalmente mobiliado e equipado Posse com planta registrada na prefeitura Escritura de direitos possessórios Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha se encantar com este paraíso!

Apartamento à venda, Condomínio Edifício New Park Parque Industrial, São José dos Campos/SP Valor: R$ 590.000,00 Área útil: 65 m² Excelente apartamento com ótima localização, andar alto, sol da manhã, acabamento de qualidade e móveis planejados. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Características do imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 suíte), ambos com armários planejados; Sala integrada à sacada gourmet, com painel de TV; Cozinha com armários planejados; Área de serviço com armários; 2 banheiros; Ar condicionado; 1 vaga de garagem no subsolo (excelente localização); Sacada gourmet; Sol da manhã; Andar alto. Lazer e comodidades do condomínio: Academia de ginástica; Piscina; Playground; Salão de festas; Portaria 24 horas. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!

EXCELENTE OPORTUNIDADE! Casa Alto Padrão à venda, 480m2 no Condomínio Alphaville II R$ 4.000.000,00 POR R$ 3.650.000,00 Urbanova, São José dos Campos, SP Estuda Permuta. PRONTA PARA MORAR! CASA DE LUXO À VENDA NO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE ll -URBANOVA -SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. EXCELENTE OPORTUNIDADE!! VENHA CONFERIR!!! PROJETO DIFERENCIADO. Bela arquitetura, conforto e praticidade nesta casa de luxo, localizada em um dos mais renomados condomínios de São José dos Campos/SP. Apresenta uma arquitetura moderna e diferenciada, pensado em cada detalhe na execução do projeto, para ter um ambiente aconchegante. CARACTERISTICA DO IMÓVEL: Área total do Terreno: 480m2 Área total da construção: 290m2. Conta com 3 Dormitórios com suítes espaçosas, suíte máster possuem 05 duchas massageadoras, posicionadas na direção vertical, Salas integradas para 3 ambientes, sala TV, jantar e estar, contornadas com ampla sacada em seus lados, com vista para as montanhas e em frente de uma linda praça. Cozinha com uma ampla ilha integrada com área gourmet equipados com churrasqueira, um maravilhoso fogão a lenha, compartilhado com um cooktop e infraestrutura para uma chopeira. Térreo conta com escritório, lavabo, despensa, lavanderia, um excelente hobby box com 9m2, para guardar bicicletas motos e outros e uma bela adega posicionada na entrada da porta de acesso da garagem para a casa. Garagem para 4 veículos, 2 garagens cobertas, possui um sistema de aquecimento solar com bolier de 800Lts pressurizado. Quintal com um belíssimo paisagismo, contornados por palmeiras de 20 anos, e uma piscina com toda infraestrutura para aquecimento. Casa totalmente automatizada com comandos independentes para cada sistema, interruptores touch garantindo conforto e segurança, e também instalado um sensor de chuva para o fechamento automático das persianas. Com uma localização diferenciada e privilegiada, em frente a uma praça, com vista deslumbrante para a as montanhas da região. Pronta para morar e ideal para quem busca exclusividade, conforto e contato com a natureza. Preço: De R$ 4.000.000,00 por R$ 3.650.000,00

Sobrado à venda no Condomínio Bell Park – Jardim Uirá, São José dos Campos Área construída: 250 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas de garagem. R$ 933.000,00 Jardim Uira, São José dos Campos-SP Sobrado à venda no Condomínio Bell Park – Jardim Uirá, São José dos Campos Área construída: 250 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas de garagem Sobrado espaçoso e bem distribuído em excelente localização, próximo à Embraer. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo: 2 dormitórios no piso superior, com 1 suíte 1 dos dormitórios com sacada lateral 1 dormitório no piso inferior Sala ampla para dois ambientes, com sacada e vista para a rua Escada caracol com acabamento em mármore travertino e corrimão em aço inox Cozinha ampla com móveis planejados Área externa com churrasqueira, lavabo, lavanderia e um cômodo adicional acima da churrasqueira Garagem coberta para 2 carros Destaques: Condomínio tranquilo e seguro Ótima localização, a poucos minutos da Embraer e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Sobrado á venda no Condomínio Terras do Vale/ Caçapava, 255m2, 4 dormitórios, 1 suíte, 4 vagas de garagem. R$ 1.390.000,00 Condomínio Terras do Vale, Caçapava - SP 🔴 Aceita permuta por apartamento de menor valor em São José dos Campos, preferencialmente nos bairros Vila Adyana, Vila Ema, Jardim Esplanada ou Jardim São Dimas. 🔴 Lindo Sobrado em Condomínio Fechado – 255 m² de Área Construída | Terreno de 300 m² (12,5 × 24 m) Piso Térreo: Sala de estar com pé direito duplo, integrada à sala de jantar, e móvel planejado. Cozinha com móveis planejados, totalmente integrada à área gourmet de 40 m², equipada com churrasqueira e forno de pizza. Lavanderia com armários planejados. Lavabo. Suíte térrea (também ideal para escritório), com banheiro adaptado para acessibilidade: barras no sanitário e no chuveiro. Infraestrutura pronta para instalação de piscina. Piso Superior (3 Suítes): Suíte 1: Com sacada, ideal para ser utilizada como escritório. Suíte 2: Suíte central, perfeita para quarto infantil. Suíte 3 – Master: Com móveis planejados, closet, sacada, banheiro com chuveiro e pia duplos, além de banheira de hidromassagem. Sobre o Condomínio: Estrutura completa de lazer, incluindo: 2 salões de festas Quadras de tênis, futsal, basquete/vôlei, futebol society e areia Academia Mini mercado Localização Privilegiada: Situado na marginal da Rodovia Dutra. A menos de 5 minutos de carro de diversas conveniências: postos de combustíveis, supermercados, farmácias, açougues, lotéricas, banco 24h, lanchonetes, adega, entre outros. Observações: O valor anunciado inclui todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos presentes nas fotos. Objetos pessoais como discos, figuras de ação, notebooks, cartuchos de videogame e itens decorativos pequenos não estão incluídos.

Casa assobradada á venda no condomínio Quinta dos Ypês, 75m², 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas de garagem. R$ 490.000,00 Parques dos Ypes, São José dos Campos, SP 🔴 Venha morar em condomínio com portaria 24hs com total segurança. 🔴 Casa com 75 m2 construída e 126m2 área total conta com 3 dormitórios, 1 suíte, 1 lavabo, 1 banheiro social, cozinha planejada, área gourmet, banheiro com acabamento de primeira e bancada de mármore, 2 vagas cobertas casa assobradada com garagem coberta para 2 carros. Ótima localização comércios próximo como, supermercado Barbosa aberto 24hs, farmácia drogaria SP 24hs, padaria em frente ao condomínio, e na mesma calçada um mall Center com Chiquinho sorvetes, lavanderia, lanchonete entre outros, condomínio 15 minutos do shopping oriente. Condomínio Quinta dos ypes CARACTERÍSTICA DO CONDOMÍNIO: * Portaria 24hs entrada com reconhecimento facial * ⁠Piscina * ⁠Quadra * ⁠Playground * ⁠Salão de festas. 🔴 Aceita permuta em apartamento menor valor na região do jd oriente. 🔴

Sobrado á venda no Condomínio Villa di Prado em São Sebastião, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas de garagem. R$ 1.100.000,00 Juquehy, São Sebastião, SP Sobrado no litoral em condomínio fechado. Lindo sobrado com 136m2 de construção, 3 dormitórios sendo 1 suíte, ar condicionado em todos os ambientes, cozinha gourmet com moveis planejados, ambientes espaçosos, muito bem decorado, fino acabamento. Localizado em condominio fechado a 350 do mar, o condominio possui 2 piscinas, área de lazer e churrasqueira. Característica do imóvel: * 3 Dormitórios * ⁠1 Suíte * ⁠3 Banheiros * ⁠Cozinha * ⁠Sala * ⁠Área de serviço * ⁠2 Vagas de garagem 🔴 Oportunidade de um ótimo negócio. 🔴

Sobrado à venda no Condomínio Residencial Jaguary - Urbanova, 4 dormitórios, 4 suítes, 4 vagas de garagem. R$ 3.150.000,00 Urbanova, São José dos Campos- SP 🔴 Oportunidade! 🔴 Sua família merece o melhor venha conhecer ele belo sobrado com fino acabamento, área gourmet maravilhosa para reunir família e amigos. Belo Sobrado com piscina, todo planejado, com 450m2 de construção e terreno de 489m2, 4 suítes com varandas, sendo uma suíte master com closet e hidromassagem. Sala 3 ambientes com pé direito duplo, escritório planejado, cozinha com móveis planejados, banheiros grandes com gabinetes e box, área gourmet com 100m2 com churrasqueira, piscina. Fino acabamento, repleto de armários, sistema de iluminação, todos os ambientes espaçosos, arejados e com boa iluminação natural, ótima localização dentro do condominio. 🔴 Aceita permuta. Caraterísticas do imóvel: * 4 Dormitórios * ⁠4 Suíte * ⁠Sala * ⁠Cozinha * ⁠Copa * ⁠Área de serviço * ⁠Piscina * ⁠Área gourmet * ⁠4 Vagas de garagem Gostou marque um sua visita e venha conhecer seu novo lar.

Apartamento à venda no 12º andar do Edifício Colinas de São José, com 80m². Preço: R$ 583.000,00. Jardim Colinas, São José dos Campos, SP. Apartamento no 12º, conta com 3 dormitórios com armários planejados, 1 suíte, sala bem iluminada, cozinha com armários, banheiro com box de vidro e armário. Características do imóvel: * 3 dormitórios * ⁠1 suíte * ⁠2 banheiros * ⁠sala * ⁠cozinha * ⁠área de serviço Características do condomínio: * Portaria 24 horas * Garagens para 2 carros * Salão de festas * Vaga de garagem acessível * Piso tátil * Rampas de acesso * 2 elevadores

Casa Térrea à venda, Condomínio Terra Nova, 70m², 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas de garagem. Preço: R$ 590.000,00 Eugênio de Melo, São José dos Campos, SP Casa Térrea Linda e Aconchegante, Totalmente Reformada com Projeto Completo – Pronta para Morar! Imóvel impecável, recém-reformado, sem detalhes e com projeto completo de móveis planejados, iluminação, decoração, paisagismo e jardim — tudo de muito bom gosto e extremamente conservado. Uma casa perfeita para quem valoriza conforto, sofisticação e praticidade em um ambiente familiar. Características do Imóvel: 140m² de terreno 70m² de área construída Móveis planejados em todos os cômodos Acabamentos em pedra de granito preto São Gabriel Ambientes Internos: 3 dormitórios: • 1 suíte com closet e ar-condicionado • 2 dormitórios com bancada de trabalho (perfeito para home office) e ar-condicionado Sala ampla para 2 ambientes com ar-condicionado, bar e aquário Escritório independente Banheiro social Cozinha moderna e funcional: • Pia ampla • Coifa inox • Fogão embutido inox Brastemp Active Área de serviço coberta e isolada da casa Área Externa e Lazer Privativo: Linda área gourmet de 35m² • Churrasqueira • Balcão em granito • Cobertura com pergolado Garagem para 2 carros Rua tranquila, sem saída, com baixo fluxo de veículos Em frente a uma agradável área verde 15 vagas de visitantes localizadas em frente à casa Infraestrutura do Condomínio: Ambiente tranquilo, familiar e seguro Portaria e segurança 24 horas Mini mercado com autoatendimento Piscina adulto e infantil Quadra de areia Campo de futebol Playground Salão de festas Salão de jogos Quiosque com churrasqueira Localização Estratégica: A apenas 30 minutos da Via Dutra (sentido RJ ou SP) Em frente ao Viaduto Santa Inês Próximo à futura Cidade MRV e ao lado do futuro Shopping Iguatemi Agende sua visita e venha conhecer de pero! Que tal esta: Imagine-se vivendo aqui! Gostaria de agendar uma visita para que você possa sentir a atmosfera deste imóvel único? Informamos que os valores deste imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. 🌐 www.lilianogueiranegociosimobiliarios.com Mais Informações: Lilia Nogueira Creci: 291067-F (12) 99667-2820

Sobrado à venda no Condomínio Aruanâ, 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet, 4 vagas de garagem. R$: 1.983.000,00 Loteamento Floresta, São José dos Campos, SP Sobrado à venda no Condomínio Aruanâ, 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet, 4 vagas de garagem. Loteamento Floresta, São José dos Campos, SP Terreno de 280m, 273m construído + 20 m de piscina com equipamento Sodramar e com iluminação em Led c/ controle remoto, casa em L. *Descrição do imóvel* 4 suites sendo, 1 master com closet, 6 banheiros, Despensa, Hobby Box, Sala para 2 ambientes Cozinha com ilha, Janelas automáticas todos os quartos, Esquadrias diferenciadas no seu tamanho, Área gourmet com ponto de gás, Ponto de ar condicionado em todos os quartos, Pé direito dos Quartos mais 3 metros Pé direito da sala 3,30 metros com área técnica separado para as máquinas de ar condicionado, Infraestrutura de Audio, vídeo e internet nos quarto, sala e área gourmet, Preparação Fotovoltaico Infraestrutura para Estação de Carregamento para carro elétrico na Garagem, Infraestrutura Aquecimento para piscina, Garagem para 4 carros.